干燥氟利昂R12對金屬無腐蝕作用，只有當共中含有水分、尤其在高溫下含有水分時，對鎂合金具有輕微的腐蝕作用。液態氟利昂中水的溶解度極微，因此，利用氪利昂的冶凍裝置中那怕只進入少量的水，也會引起金屬強烈的腐蝕。此外，水會在冷庫工程的制冷系統中結冰和將稠節閥的通道阻塞，妨礙冷凍裝置工作的進行。因此，全部機器和設備都在制造廠中在真空和高溫下進行仔細的干燥。
    氟利昂R12中沒有氫，所以不燃，與空氣混合亦不燃燒。氟利昂R12的蒸氣很容易被潤滑油吸收，使油的粘度降低。氟利昂能溶解普通的橡膠，因此，利用氟利昂的冷凍裝置中只能采用專陰的、
能抗氟利昂溶解的橡皮。液態氟利昂不導電。
    氟利昂R12的流動性很高；它能滲進極微小的漏縫和金屬的細小砂眼中，溶解各種非金屬雜質。因為它沒有嗅味，所以很難及時發覺泄漏的地方。因此，在安裝氟利昂裝置時應當特別仔細。
    氟利昂的使用部朗很廣，不僅在工業制冷中使用，同時也廣泛應用在貿易部門中。商店和貿易批發站的許多冷凍裝置都是用氟利昂R12作冷凍劑。它是冷藏庫和家庭用電氣冰箱所使用的主要冷凍劑。要求冷凍劑沸點高的冷凍裝置，例如空氣調節裝置，也廣泛應用氟利昂。
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